Vsebina
- Uvod
- Lokacija je vse
- Išči cene in sosesko
- Ne pozabite na kondominij
- Enostavnost prevoza
- Obiščite stanovanje ponoči
- Dogovorite se o ceni
- Odpri oči v raziskavi!
- Preberite tudi pred podpisom pogodbe
- Hišni ljubljenčki so dovoljeni
Uvod
Najem apartmaja je pomemben korak za vse, ki postajajo odrasli. Ko postanemo starejši, potrebujemo prostor z več zasebnosti za življenje. Toda svoboda ima svojo ceno. Upravljanje doma je velika odgovornost in pogosto prvi pomorščaki lahko naredijo osnovne napake pri iskanju prostora za življenje. Začnite samostojno življenje z desno nogo in si oglejte nekaj nasvetov za najem nepremičnine prvič!
Lokacija je vse
Preden začnete iskati svoj novi naslov, dobro razmislite, v katerih soseskah želite živeti in kje bi bilo bolj praktično živeti. Oglejte si zemljevid in analizirajte vse možne spremenljivke: enostavnost gibanja za delo ali kolegij, razpoložljivost trgovskih, varnostnih in transportnih linij. Določite tudi svoje prednostne naloge. Kaj je najbolj smiselno v vašem primeru? Bolj oddaljena soseska, vendar s hitrim dostopom do osrednjih območij mesta ali bolj trendovskega in zasedenega območja? Kako najamete stanovanje je pomembna odločitev, ki bo opredelila vaš način življenja za naslednjih nekaj let, načrtovali vse svoje korake.
Išči cene in sosesko
Očitno je, da ko smo začeli iskati stanovanje za najem smo vedno želeli najti najcenejši, najbolje prilegajo v proračun. Vendar bodite previdni, da ne boste padli v past in podpisali pogodbo, ki bo v prihodnosti prinesla samo glavobol. Bodite previdni, če je cena daleč pod trgom in dobro analizirajte premoženje, zgradbo, sosesko in vsako sosesko. Dobro razmislite in naredite pametno gospodarstvo. Ne pozabite, da ni vedno vredno varčevanja za najemnino, če ne boste imeli kakovosti življenja v stanovanju brez varnosti ali udobja.
Ne pozabite na kondominij
Eden od velikih zločincev današnjih stavb je cena stanovanja. Več objektov in zgradb ima stavba, dražje bo. 24-urni concierge, bazen, soba za zabave, varnost, urejanje krajine, telovadnica in športne aktivnosti so odlični in olajšujejo naše življenje, vendar povečajo kondominij na koncu meseca. Pogosto lahko stanejo skoraj 50% najemnine. Torej ostanite z nami. Na splošno se ta stopnja ne zdi enostavna na spletnih straneh z nepremičninami, vendar je potrebna obveščenost o tej vrednosti, ki bo prav tako ključna pri izbiri vašega novega doma.
Enostavnost prevoza
Ali je vaš prihodnji apartma blizu večjih avenij, postaj podzemne železnice in avtobusnih linij? Biti blizu javnega prevoza je lahko osnovna razlika v vašem načinu življenja. Predstavljajte si, koliko časa boste potrebovali za prehod na avtobus ali podzemno železnico in koliko lahko prihranite na tej poti pri izbiri vašega prihodnjega doma. Poraba manj na poti domov v pisarno ali kolidž je pomembno izboljšanje kakovosti življenja. Ne pozabite postaviti tega dejavnika v ravnovesje pri odločanju, katero stanovanje najamete. Morda bi bilo vredno porabiti malo več na najemnino kot izgubo ur med prihodi in odhodi vsak dan.
Obiščite stanovanje ponoči
Ste našli stanovanje in ugotovili, da je popoln za vas? Ne pozabite ga obiskati tudi ponoči, tako da boste imeli veliko jasnejšo predstavo o tem, kako bo izgledala vaša soseska. Nekatere soseske imajo lahko ves dan popolnoma drugačne značilnosti. Zjutraj so lahko zasedeni, ponoči pa puščave. Ali še huje, lahko so tiho med delovnim časom, vendar z veliko hrupa in nočno življenje. Da bi se izognili večjim obžalovanjem, naredite več kot samo obisk apartmaja. Vprašajte dovoljenje za nepremičnine in pojdite v stanovanje ponoči. Na ta način lahko dejansko poznate profil regije, v kateri se nahaja.
Dogovorite se o ceni
Ko boste našli popoln apartma za vaše potrebe, je čas, da ste pametni tudi pri zaključku pogodbe in pridobite več prednosti. Ne sramujte se in se ne pogajajte. To lahko povzroči ogromno razliko v končni ceni, ki se plača mesečno v dveh letih. Pogosto lastniki dal stanovanja za najem na trgu že razmišljam o meji pogajanj, tako uživajte. Med obiskom premoženja poskušajte ugotoviti, koliko časa je bilo najeto. Poiščite tudi vrednost drugih stanovanj v regiji, da bi primerjali in zahtevali znižanje cene. Ne stane poskusiti!
Odpri oči v raziskavi!
Raziskava je eden najpomembnejših trenutkov najemne pogodbe za stanovanje. V njem je točno navedeno, v kakšnem stanju je premoženje, kaj vsebuje in pod kakšnimi pogoji je bilo dano v najem. Bodite pozorni na vse predmete in ne hitite. Raziskava se na prvi pogled zdi banalna, vendar bo temeljna, ko bo pogodba končana. Oglejte si vse podrobnosti o nepremičnini, če je bila dejansko pobarvana, če so okna v dobrem stanju, če ni puščanja, če delujejo vse pipe, itd. Ne pozabite, da boste na koncu pogodbe morali dostaviti stanovanje natančno tako, kot je ostalo in raziskava bo vaš dokaz o tem, kako je bila nepremičnina v času, ko ste jo vnesli. Zato nikoli ne podpišite termina o pregledu, ne da bi prej preverili vsako postavko.
Preberite tudi pred podpisom pogodbe
Ko najdete idealno stanovanje, pride birokratski del: zbrati vse dokumente in podpisati najemno pogodbo. Tudi če je to vaš prvi čas, ne dovolite, da vas tesnoba preplavi. Dobro preberite vse liste dokumenta in bodite pozorni na vse podrobnosti. Ne sramujte se in vprašajte o vsem, o čemer imate dvome. Če se ne strinjate, odgovorite in zahtevajte spremembe. Oglejte si, kaj bo uporabil pri prilagoditvi in kakšni so pogoji dostave stanovanja. Nekatere pogodbe imajo zlorabo, če morate zapustiti stanovanje pred iztekom roka. Bodite pozorni!
Hišni ljubljenčki so dovoljeni
Hišni ljubljenčki so ločeno poglavje pri izbiri doma za življenje. Številne stavbe in lastniki v stanovanjih prepovedujejo določene vrste živali, pogosto za ohranitev lastnine in se izognejo problemom hrupa in sožitju s sosedi. Pred podpisom pogodbe za vaš novi naslov se prepričajte pri nepremičninskem agentu, lastniku nepremičnine ali skrbniku stavbe, če obstaja kakršna koli politika glede hišnih ljubljenčkov, tako da se boste kasneje izognili težavam. Ponavadi so prepovedi, če obstajajo, za mladičke in mačke. Dovoljene so manjše in tišje živali, kot so ribe, kunci in želve. Vendar pa ima vsak kondominij svoja pravila in vredno se je zavedati, preden spremeni kovčke in cuia na novo lastnino.