Vsebina
Poleg tega, da služi kot dom, je stanovanjska nepremičnina naložba. Tako lahko predvidite, kakšna bo vaša prihodnja vrednost pri določanju, ali bo to dobra naložba. Za to je potrebno poznati trenutno vrednost nepremičnine in zgodovinske vrednosti nepremičnin v vaši regiji.
Navodila
-
Ocenite trenutno vrednost vaše nepremičnine ali najemite oceno, da bi ugotovili, v kolikšni meri ste trenutno vloženi. Na primer, vaša nepremičnina je trenutno vredna 100.000,00 R $.
-
Z uporabo zgodovinskega gibanja cen ocenimo letno apreciacijo v odstotkih. Na primer, kot podlaga za preteklo vrednotenje se lahko pričakuje 6-odstotno letno vrednotenje.
-
Preverite, koliko let v prihodnosti želite predvideti vrednost vaše nepremičnine. Na primer, morda boste želeli napovedati, koliko bo vaše premoženje stalo v desetih letih.
-
Vnesite številke v korakih od 1 do 3 v naslednji formuli: VF = VA * (1 + i) ^ T kjer je VF prihodnja vrednost, VA trenutna vrednost, i je hitrost in T čas. Na primer, VA je 100.000,00 $, i je 0,06 in T je 10. Torej je ocenjena prihodnja vrednost 179,084.77 $.
Kako izračunati prihodnjo vrednost stanovanjskih nepremičnin
Obvestilo
- Pretekla uspešnost ne zagotavlja vedno uspešnosti v prihodnosti. Na primer, povišanje cen nepremičnin v regiji za 10% na leto v zadnjem desetletju ne zagotavlja enake učinkovitosti v naslednjih desetih letih.
Kaj potrebujete
- Kalkulator
- Zgodovinska variacija stanovanjskih nepremičnin v vaši regiji
- Trenutna vrednost nepremičnine