Vsebina
Imate težave pri plačevanju domačega financiranja? Vsak mesec nimaš denarja, ki ga poskuša plačati? Kaj pa najamete sobo v vaši hiši in plačate? Tukaj je nekaj nasvetov, ki vam bodo pomagali, da se odločite, če najem prostorov v vaši hiši dela za vas.
Navodila
-
Predstavljajte si, kako bi bilo najeti sobo v vaši hiši. Seveda boste izgubili nekaj zasebnosti: svoj dom boste morali deliti tako kot vaša kuhinja in kopalnica in morali bi biti pripravljeni pustiti, da nekdo drug uporablja vaše kuhinjske pripomočke in pohištvo. Če menite, da bi bili pripravljeni to storiti, potem preberite.
-
Izvedite več o najemu, tako da se za nasvet o vprašanjih, povezanih z zakoni o najemniških in najemniških pogodbah ali nakupu povezane knjige, obrnete na nepremičninskega posrednika. S tem lahko dobite tudi pomoč za najem in ugotovite, kje ga lahko dobite.
-
Oglejte si svojo hišo in se odločite, v kateri sobi najamete najemnika. Če imate dodatno spalnico in kopalnico, ste na pol poti. Če ne, pomislite na drugo območje, ki bi ustrezalo, čeprav to pomeni, da se morate odpovedati svoji sobi in spremeniti dnevno sobo ali jedilnico v spalnico. Prav tako ne pozabite na garažo. Vaš avto bi morali parkirati na ulici, če pa mestna zakonodaja mesta, kjer živite, dovoljuje to prakso, je to lahko druga možnost.
-
Pomislite, da boste morali ponuditi svojo kuhinjo in naprave ali perilo, če jih najemnik potrebuje. Odločite se, ali boste kupili vse živilske izdelke in ali bo z vami pripravljal obroke ali bo ločil prostor v vašem hladilniku, ali bo najemnik kuhal in kupoval svojo hrano. Odločite se lahko tudi, ali mu boste dovolili, da ima hišnega ljubljenčka ali če bo lahko uporabljal telefon, ali celo imel podaljšek v svoji sobi. Prav tako boste morali preveriti, ali bo delila stroške kabelske televizije, vode in elektrike, ali boste plačali za vse.
-
Zagotovite udobno sobo. Lahko je neopremljen, delno opremljen ali popolnoma opremljen. Lahko zagotovite posteljo, televizijo ali telefon. Ne glede na vašo odločitev se prepričajte, da ste čim bolj čisti in prijetni, da lahko najemnik v njem najde zatočišče in se počuti udobno.
-
Razvijte najem, ki opisuje pravila hiše. Če vam ni dovoljeno kuhati po 10.00 uri ali obiskati ponoči, to določite v pravilniku. Naj jih potencialni najemnik prebere, preden se odločite za najem. Bodite prepričani, da vse, kar v najem, ker če pomislite na nekaj kasneje, je zelo težko spremeniti pogodbo, ne da bi povzročal hassles na najemnika.
-
Najemnina se običajno plača pred prvim dnem meseca, za katerega je bil določen datum zapadlosti. Vsakič, ko se plača najemnina, mora vaš najemnik prejeti potrdilo o prejemu. To bo pomagalo voditi evidence. Priporočljivo je, da imate mesečno pogodbo, saj je za najemnika lažje, če vam da 30-dnevno obvestilo in odhod. Da ne omenjam, da vam je lažje izdati 30-dnevno obvestilo, če je najemnikova prisotnost neprijetna.
-
Vstavite oglas na spletnih straneh z nepremičninami in poiščite tudi druge, tako da lahko imate povprečno ceno. Ko oglašujete, pojasnite, da v svoji hiši najemate zasebno sobo in da namen ni iskati cimra. Oglejte si nekatera pravila, tako boste imeli samo povezave od najemnikov, ki so pripravljeni slediti vašim pravilom.
-
Naredite kreditno preverjanje od potencialnega najemnika. Lahko postanete član združenja najemnika / lastnika, da ugotovite, kje lahko pokličete in prejmete kreditno potrdilo. Pod nobenim pogojem ne plačujte nekomu v obupu, bodisi vi ali najemnik. Sledite svojim nagonom.
-
Bodite pozorni na svojega novega najemnika in ne pozabite, da bodo včasih med vami prišlo do trenja. Obdržite komunikacijsko linijo med vami tako, da se težave ne spremenijo v čustvena vprašanja, zaradi katerih vam ni več všeč vaš najemnik in ga želite izriniti. Situacije, v katerih na primer pozabi, da zaklene vhodna vrata ali ne pobere svojih umazanih brisač. Bodite natančni pri svojem najemu, tudi če to pomeni dodajanje dodatka, ki opisuje vaša specifična pravila, saj bo to ohranilo okolje v harmoniji.
Kaj potrebujete
- Najemna pogodba