Vsebina
S trenutnim stanjem nepremičninskega trga je to idealen čas za tiste, ki so pripravljeni tvegati in vlagati v majhne nepremičnine. Če se želite z nakupom majhnih hiš bogatiti, je to vaša priložnost. Če nameravate uporabiti nepremičnino kot sredstvo za pasivni dohodek pri najemu ali želite očistiti hišo in jo prodati za dodaten dobiček, obstaja možnost, da naredite trdno naložbo. Veliko današnjih najsvetlejših nepremičninskih mogulov je začelo s prodajo majhnih domov in z ustreznim načrtovanjem lahko tudi vi.
Navodila
-
Začnite s svetovanjem finančnemu svetovalcu, ki razume trg nepremičnin. Prednost je, da najdete enega na vašem lokalnem območju, ker bo ta oseba bolje razumela trenutne tržne trende. Ugotovite, koliko ste pripravljeni vlagati, nato pa začnite iskati nepremičnine.
-
Poiščite majhne lastnosti. Običajno jih lahko najdete v vašem lokalnem območju v razdelku oglasov, ali pa se obrnete na lokalne posrednike. Če niste sposobni pogosto potovati, je naložbena nepremičnina najbolj primerna, kadar se nahaja na vašem območju. V nasprotnem primeru boste imeli dodaten strošek najema upravitelja nepremičnin, da ga nadzirate in ga zadržite v vaši odsotnosti.
-
Poiščite nepremičnino, v katero želite investirati in jo pregledati. Če potrebujete popravila, razmislite, ali so stroški obnove vredni donosnosti naložbe, preden nadaljujete. Bolje je misliti prej in biti previden, kot da bi končali finančno katastrofo.
-
Naredite ponudbo na nepremičnini. Dokler je postopek zaključen, boste lahko opravili vsa potrebna popravila in se odločili, kaj želite narediti z lastnino.
-
Če se odločite, da boste uredili hišo in jo prodali dražje, boste verjetno imeli hitrejšo donosnost naložbe. Vendar pa to lahko traja več mesecev.
-
Druga možnost je najem nepremičnine, da bi dobili dodaten dohodek ali dokler ste sposobni prodati. To je eden najboljših načinov za bogatenje z nakupom majhnih hiš in imeli boste koristi od pasivnega dohodka. Raziščite trg za najem na območju, preden kupite hišo, da boste zagotovili dovolj denarja za nepremičnine.
-
Po vaši prvi nepremičnini je čas, da se odločite, ali želite še naprej kupovati majhne hiše, da bi dobili prihodnje prihodke. Sčasoma se bo dobiček povečal, dokler sprejemate pametne odločitve o nakupu in imate potrpljenje, da preizkusite neurja na trgu nepremičnin.
Kako
- Vedno temeljito preiščite nepremičnino, preden jo kupite.
Obvestilo
- Izogibajte se "hitro bogatenju" z nepremičninskimi shemami in se osredotočite na tradicionalne načine nakupa majhnih hiš in njihovo preoblikovanje. Imeli boste veliko manj tveganja.