Vsebina
Pri najemu hiše ali stanovanja pisni zakup ni potreben. Priročen pa je, če želite blokirati vrednost najemnine za daljše časovno obdobje. Brez pisnega dogovora lahko najemodajalec s kratkim obvestilom poveča najemnino. Edina izjema od tega pravila velja za enote, ki jih zajema zakon o nadzoru lokalne najemnine.
Zahteve za obvestila
Če nimate najema, je edina stvar med vami in povečanjem najemnine obvestilo vašega najemodajalca. Če ni drugače določeno v državnem ali lokalnem zakonu, lahko najemodajalec poveča najemnino s 30-dnevnim predhodnim obvestilom. V nekaterih državah zakon zahteva 60 dni, če je povečanje več kot 10%. Enako pravilo velja za 10% ali več v drugih državah. Nekatere države zahtevajo pisno obvestilo. Drugi omogočajo ustno opozorilo. Obvestilo se lahko dostavi osebno ali po pošti.
Recidivizem
Če zakon ni prepovedan, ni omejitev glede števila povečanj najemnin, ki jih najemodajalec lahko da v odsotnosti pisne pogodbe. Obvestilo o povišanju najemnine lahko pošlje vsak mesec v letu.
Znesek povečanja najemnine
Če zakon ne ureja, povečanje najemnine ni omejeno. Medtem ko večina lastnikov stanovanj razume tveganje izgube najemnika s povišanjem najemnin nad tržno stopnjo za območje in vrsto enote, ki jo najemajo, jim nič ne prepoveduje, da bi v odsotnosti zvišala najemnine nad tržno stopnjo pisna pogodba.
Prekomerne količine
Nekatere države imajo zakone o nadzoru najemnin, ki omejujejo, koliko in kako pogosto se lahko najemnina poveča. V nekaterih, na primer, se lahko povečanje najemnine zgodi le enkrat letno in je omejeno na formulo, povezano z indeksom cen življenjskih potrebščin.