Vsebina
- Uvod
- Strehe in vodni sistemi
- Električne inštalacije
- Slikarstvo
- Vrata in okna
- Tla in ploščice
- Omarice in mizarstvo
- Izogibajte se prilagajanju
- Razsvetljava
- Vrednotite prednosti hiše
- Pustite nepremičnino privlačno za naslednjega stanovalca
Uvod
Razcvet nepremičnin in izboljšanje družinskih prihodkov sta povzročila zvišanje cen in ponudbo najema in prodaje hiš, stanovanj in stanovanjskih objektov v Braziliji. S tako veliko lastnostmi, ki so na voljo na trgu, z vrednostmi za vse proračune, preferenca potrošnikov osvoji projekte z več prednosti in izboljšavami, ki so dodane nepremičninam. Manjša popravila in obnove lahko povečajo vrednost nepremičnine za do 20%. Zato cenite svojo nepremičnino, da bi pritegnili več kupcev ali najemnikov in hitro prodali svojo nepremičnino za dobro vrednost. Oglejte si nasvete.
Strehe in vodni sistemi
Eden največjih strahov kupcev in najemnikov je nakup hiše z infiltracijami. Če so očitne, se možnost prodaje zelo zmanjša. Preden postavite svoje nepremičnine na trg, se prepričajte, da so strehe nedotaknjene, brez lomljenih ploščic ali težav z lesom, da preprečite vstop deževnice. Preverite tudi cevi in vodovodne napeljave v hiši ali stanovanju, da zagotovite, da v notranjosti ali zunaj posesti ni lukenj ali puščanj. Popravite po potrebi in popravite znake pronicanja v stene in strop, če obstajajo.
Električne inštalacije
Še en element, v katerem vsak minimalno izkušen kupec ali najemnik vedno popravi pred zapiranjem poslovanja je električna napeljava. Popravljeni kabli in žice, vtičnice in stikala, ki ne delujejo in označujejo površnost, ogrožajo varnost doma. Podroben pregled, ki ga opravi strokovnjak v vseh trgovinah in električnih instalacijah, ne stane preveč in bo olajšal odločitev bodočega kupca ali najemnika, saj pri vstopu v nepremičnino ne bo imel neprijetnih presenečenj.
Slikarstvo
Prvi vtis je tisti, ki ostane, prva stvar, ki jo vsakdo opazi, ko vstopi v posestvo, je barva sten. Čeprav je ena najpreprostejših in najpogostejših reform, ki jih je treba narediti, je slikanje tisto, kar se večina odloči za nakup ali najem. Umazane ali poslikane stene z nenavadnimi barvami so odločilnega pomena, da kupca ali najemnika zaprete, predvsem zato, ker ne vidi, kako bi bila lastnina z drugo barvo. Če je mogoče barvati hišo, uporabite svetle barve, ki izgledajo čiste in razsvetlijo prostor.
Vrata in okna
Lomljena in slabo vzdrževana vrata in okna, ki se ne zaprejo, zastirajo ali povzročajo hrup, so drugi elementi, ki določajo stanovanje ali hišo s poslovnim potencialom. Enostavno in občasno vzdrževanje tečajev, tirnic in ključavnic, kot tudi preverjanje okenskih tesnil in preverjanje lomljenega zapaha ali stekla, zagotavljajo večji prihranek pri stroških klimatskih naprav. Poleg tega pokažite pozornost in skrb z detajli hiše. Pogosto bo le dobro mazanje rešilo in pridobilo veliko točk s potencialnimi prebivalci. Roka barve ali laka prav tako pomaga.
Tla in ploščice
Potencialni prebivalci običajno iščejo enostavnost vzdrževanja in čiščenja stanovanja. Torej, tla in ploščice, ki so zelo stare in zastarele, temne, umazane ali s temno maso, imajo slab vtis. Ena možnost, da se izognete večjim obnovam, je barvanje epoksidne barve za ploščice. Straping starega ometa tudi izboljša videz ploščice. Enako velja za laminirane in preproge iz trdega lesa: če lahko vlagate v ploščice, da oživite svetlost in barvo lesa ali globoko čiščenje na preproge in preproge, boste videli, da je vaša nepremičnina takoj cenjena.
Omarice in mizarstvo
Za tiste, ki lahko investirajo malo več, so omare in omare iz tesarstva, izdelane iz kakovostnih materialov, eden največjih pospeševalcev vrednosti nepremičnine in močno pospešujejo prodajo ali najem, saj bodo za naslednjega prebivalca prihranili tedne ali mesece dela. in mu dovolite, da se hitro premika z nekaj udobja. Prednost dajte lahkim in nevtralnim omaricam, ki jih lahko prilagodite vsakemu tipu dekoracije ali potrebam stanovalca. Enako velja za gumbe in konča: bolj preprosto in bolj trezno.
Izogibajte se prilagajanju
Tako kot "čisto" po meri izdelano pohištvo pridobiva naklonjenost bodočega najemnika ali kupca, pri prilagajanju vašega stanovanja ne pozabite obdržati roke na prenovah, tako da vam kasneje ne bo težko prodati. Odlične zavese, pretirana ozadja, zelo eksotične ploščice, pohištvo, izdelano z zelo specifičnimi oblogami in posodo in nič, kar navdušujejo navadne kovine. Če je reforma preveč zapletena, da bi jo naslednji rezident razveljavil, tega ne storite. Odražajte svojo osebnost na elementih, ki jih je lažje spremeniti, kot so barve ali okraski, ki jih lahko vzamete s seboj, ko se premaknete.
Razsvetljava
Osvetlitev je bistveni element pri določanju nakupa ali najema nepremičnine, saj vrednoti arhitekturne značilnosti okolja in prinaša občutek udobja in topline. Sobe in sobe lahko zlorabljajo indirektno in toplo razsvetljavo, s stropnimi svetilkami, podložkami in vgrajenimi točkami svetlobe, usmerjenimi na določene dele prostora. Kuhinje in kopalnice morajo prejemati neposredno in jasno svetlobo, po možnosti na več kot eni točki s fluorescenčnimi sijalkami. Če lastnost prejme veliko zunanje svetlobe, uporabite zavese za filtriranje sonca, vendar obdržite svetlobo.
Vrednotite prednosti hiše
Naslednji najemnik ali kupec se mora zaljubiti v pozitivno stanje njihovega premoženja. Zato cenite in poudarite, kaj je vaša hiša najboljša: če je to zunanja svetloba, odprite okna in pustite zračno ozračje ob obisku potencialnih prebivalcev. Če je prostor širok, ga pustite brez predmetov, ki motijo pogled. Če pa imate balkon, dodajte rastline in cvetje, da bi se počutili iz hiše. Opazujte, kaj je vaša nepremičnina drugačna od drugih in "prodajte" svoje ribe.
Pustite nepremičnino privlačno za naslednjega stanovalca
Psihologija je pomembna tudi za določitev transakcije kot racionalne in dokončne, kot je nakup ali najem nepremičnine. Zato ni dovolj samo izvesti reforme ali estetske prilagoditve: poskusite ustvariti tudi čustveno vez možnega kupca z lastnino. Pred ogledom, očistite in globoko očistite hišo, če je hiša opremljena ali so še prebivalci. Odprite okna, da začutite svetlobo, pustite, da zrak kroži, dajte na ambientalne parfume, ustvarite prijetno vzdušje. Pomembno je, da obiskovalec zamisli, da živi tam in se zaljubi na prvi pogled.